十年来首次双管齐下央行组合拳降温楼市与股市

个人住房公积金存贷款利率调整表(%)
项目		调整利率	调整后利率
一、个人住房公积金存款
当年缴存		0.72	0.72
上年结帐		1.80	1.98
二、个人住房公积金贷款
五年以下(含五年)		4.32	4.41
五年以上		4.77	4.86
举例：贷款50万元，加息后不同年限月还款增加比较表（按等额本息还款）
贷款年限	调整前	调整后	月还款增加
10年	5833.81	5857.09	23.28
15年	4524.95	4550.23	25.28
20年	3909.58	3936.75	27.17

中国人民银行18日宣布，从2007年6月5日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。从2007年5月19日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率。这是近10年来我国首次同时宣布上调存款准备金率和存贷款基准利率。其中，金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，调整后执行3.06%的利率标准；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点，调整后执行6.57%的利率标准；其他各档次存贷款基准利率也相应调整……[全文]

中国央行在同一天宣布加息及上调存款准备金率，实属罕见。将两大货币政策工具一并使出，央行官方的解释，是为“为加强银行体系流动性管理，引导货币信贷和投资合理增长，保持物价水平基本稳定”。这也显示出管理层对中国经济过热的担忧与日俱增。此前不久，央行发布的200年第一季度《中国货币政策执行报告》即指出，目前中国经济运行中，经济增长速度偏快的趋势有所加剧，应“防止经济由偏快转为过热，避免出现……[全文]

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★ 业内观点

赖瀚林：央行加息对房地产市场的影响

　 1.加息上调利率的组合调控政策，并非直接针对对楼市股市,所以影响不大。两者仍将再一定时期内保持已有局势。2.贷款利率上调只会给普通购房者增加一至两千的购房成本,而就成都地区而言多数购房者仍旧能够接受.实际上，调控房地产市场需求结构,控制投资性买房,增加良性购房资金进入楼市,可能才是调高贷款利率的真正目的。但由于政策起作用有滞后性，短期内此效果不会非常明显。3.从国际国内金融环境的层面考虑,央行此次大动作调控从某种程度上来说,还有保持人民币坚挺,避免升值的直接原因。